چگونه یک خانه قدیمی و سالها استفاده نشده را بازسازی کنیم. مراحل انجام کار بازسازی
بازسازی خانه و اپارتمان چگونه انجام می شود و چه مراحلی دارد و
ابتدا در بازسازی باید مجوز شهرداری محل اخذشود .
برای پروژه های بازسازی ساختمان، دو نوع مجوز وجود دارد:
_ مجوز بازسازی یا مجوز تعمیرات اساسی
_ مجوز تعمیرات غیر اساسی
مدارک مورد نیاز برای اخذ مجوزهای بازسازی:
مدارک مورد نیاز برای اخذ مجوز تعمیرات اساسی و مجوز تعمیرات غیر اساسی:
_ اصل و کپی سند مالکیت و بنچاق برای املاک تفکیک شده.
_ (درصورت سرقفلی بودن ملک) اصل و کپی سند سرقفلی.
_ اصل و کپی شناسنامه و کارت ملی مالک یا مالکین.
_ (درصورتی که وکالت داده شده باشد) اصل و کپی شناسنامه و کارت ملی وکیل قانونی مالک یا مالکین بهمراه وکالت نامه رسمی.
_ برگه مفاصا حساب (فیش تسویه حساب) عوارض سالیانه. همچنین فیش عوارض کسب سال جاری برای پروژه های بازسازی اماکن تجاری و اداری.
_ (فقط برای مجوز تعمیرات اساسی) صورتمجلس و نقشه تفکیکی ملک.
پس از دریافت مجوز :
سرویس های بهداشتی در بازسازی باید کاملا تخریب شده یا از ناحیه کف کاملا تخلیه شده و تا بالای سقف طبقه پایین تخریب و برداشت شود .
ابتدا لوله کشی فاضلاب با مواد درجه یک انجام شود و لو له کشی اب سرد و گرم انجام شود . و تست شود سپس کف با سیمان و ملات کف مفاوم سازی سازی شده و شیب بندی می شود .
مهمترین کار سرویس بهداشتی ایزوگام سرویس بهداشتی بوده که دیوارای جانبی را هم تا ارتفاع حداقل 50 سانت در بر می گیرید . و تست گردد با انباشت اب
سپس با استفاده از متریال های درجه یک و زیبا به سرامیک و تجهیزات سرویس ها برسید .
مراحل اخذ مجوز بازسازی برای تعمیرات اساسی
_ مراجعه مالک یا نماینده قانونی وی به دفتر خدمات الکترونیک شهر یا معاونت شهرسازی شهرداری محل پروژه و ارائه مدارک مورد نیاز.
_ دریافت و تکمیل فرم درخواست مجوز بازسازی توسط مالک.
_ صدور دستور بازدید کارشناس از محل پروژه، توسط مسئول مربوطه در معاونت شهرسازی.
_ ثبت دستور بازدید در دبیرخانه شهرداری.
_ تعیین نوبت بازدید از باجه بازدید یا اطلاعات معاونت شهرسازی شهرداری.
_ بازدید کارشناس شهرسازی از محل پروژه با حضور مالک یا نماینده قانونی وی.
_ ارائه گزارش بازدید محل پروژه توسط کارشناس به مسئول مربوطه در معاونت شهرسازی.
_ بررسی گزارش کارشناس، مدارک و فیش عوارض توسط مسئول مربوطه در معاونت شهرسازی.
_ تهیه پیشنویس پروانه و دستور صدور پروانه توسط معاونت شهرسازی.
_ تأیید پیشنویس توسط رئیس بر و کف معاونت شهرسازی،معاونت مالی و اداری.
_ صدور مجوز بازسازی در دبیرخانه شهرداری.